更为重要的原因是，地王反哺保障房，很可能会把让利的部分转嫁到商品房上，进一步抬高房价，消解中央政府的宏观调控政策。从去年第四季度以来，面对猛涨的房价，中央政府连连出台“组合拳”调控措施遏制房价，在今年的全国“两会”上，代表委员们的不少议案提案，都针对我国的房地产市场，政府工作报告也提出了治理房地产市场的工作目标。但是，新地王的出现，却与此形成了触目惊心的悖逆。

基于此，笔者觉得，地王反哺保障房远不如尽早终结地王。其实终结地王成功的案例早已在一些国家和地区实现。其中，新加坡做法最为成功，地王从来没有在该国上演过。上个世纪60年代，新加坡决定实行遏制土地价格过高的公共政策。具体做法是倒推估算土地价格，先把老百姓能承受的价格算出来，比如普通家庭4－6年的总收入是多少，如果平均是30万元，那么房价就定在30万元。这30万元里扣除建筑成本、房地产商一定比例的利润后，剩下的就是土地价格，然后，就按照这个价格卖给房地产商。如此一来，既限制了房地产商暴利，也限制住了政府卖地暴利，地王不可能产生，普通老百姓就能买得起房了。

在全国两会的记者招待会上，温总理说：“一个正确的经济学同高尚的伦理学是不可分离的”。也就是说，我们各项公共政策的制定和实施都要更多地关注穷人。笔者觉得，新加坡不让地王“出世”的做法，既不高深，也不难学，不仅符合高尚的经济伦理学，更重要的是，能让百姓早日实现住房梦想，不妨借鉴。