专家观点:解决住房问题任重而道远

陈淮(中国城乡建设经济研究所所长):我们从1980年到2000年，最明显的改善是温饱，从凭粮票吃饭到衣食有余。这十余年我们最大的改善是老百姓住房条件的改善。我们进入21世纪之后，盖了80多亿平方米的城镇住房。第六次人口普查数据，中国城镇人口到2012年末是6.66亿人，2.34亿个家庭，这意味着这十年我们盖的房子相当于1/3的家庭搬了新房。我们在改善住房条件方面做得虽然还远远不够，但说我们的调控没起作用，或者说我们盖的这些房都让老百姓不幸福了，恐怕是言之过及了。

现在国家所做的房地产调控正是努力让所有老百姓买得起房。从调控以来，所有调控文件都明白无误地强调努力支持保护鼓励老百姓自住型需求。而所谓的“不够”表现在四个方面，一是，多数人住房条件改善了，但还有20％～25％的困难群众没改善，或者很小改善，这就要盖保障房。二是，改善了的人群也才达到了基本需求，他们还进一步要求拥有改善性、舒适性的需求要满足。三是，农民工进城是中国城市化成功与否质量高低最大的考验，我们这个问题还没破题。此外，我们老旧危房的改造，也还远远没到位，所以我们还有任重而道远的路要走。