文明风8月29日讯 漳州巷口街道位于中心城区，面积大，小区多，人口密集。2022年共有30个小区纳入老旧小区改造项目，共约有506323平方米。自老旧小区改造项目启动以来，巷口街道坚持“党建引领、各方协调、居民参与”理念，把老旧小区改造与加强基层治理有机结合，稳步有序推进老旧小区改造各项工作，努力实现老旧小区破茧蝶变向“新”而生，让“老”居民过上了“新”生活。

连日来，鑫荣小区老旧小区改造持续进行，小区内规划建设停车场和垃圾屋，道路也进行相应的改造和绿化。工程于6月开工，目前小区内雨污分流管网更换完成，左侧道路已铺好沥青，居民健身器材已安装；小区内右边16幢已开工，正在挖管道、做透水砖；东湖路做雨污分流管网、消防管道。8月底将完成广场东侧道路改造。

胜利东新村北区改造工程于6月开工，目前小区完成清表、破除路面、渣土外运，共完成拆除140平方米旧车场、入门处8平方米简易构筑物，接下来将对4-5-6幢车道路砼进行浇筑，5-6幢西侧原有砼路面破除开挖渣土外运。

在胜利东新村北区，一处老旧停车场已经拆除。据了解，该自行车停车场为社区居委会的固定资产，建于20多年前，设施老旧，车场管理员吃住在里面，生活物品等堆积在内，存在消防安全隐患。为推进老旧小区改造工作，消除安全隐患，街道决定拆除该处老旧车场，民主里社区与东园社区也表示他们很愿意为了群众需求做出努力，在广泛征求居民意见的基础上，同时按照“满足需求，释放空间”的思路，将拆除后的空间重新建设通透式电动车停车棚，按照最新的智能充电标准，满足居民充电及停车需求。切实做到老旧小区改造提升“得民心、顺民意”，让老旧小区改造更有温度、更富活力。

在改造过程中街道工作人员还发现，胜利东新村北区1-6栋入门处有一处简易结构建筑物，造成公共空间狭小、居民进出不方便等问题。由于是历史遗留问题，巷口街道积极发挥党组织战斗堡垒作用，坚持“先动员、再拆清”，社区工作人员开始耐心做工作，积极上门入户沟通，从房屋安全方面、改善居住环境着手，从根本上解决居民的实际问题，最终得到居民的理解支持。街道、社区以“润物无声”的耐心，逐步打开群众心理防线，从“闭门不开”到“开门详谈”，从“一口回绝”到“商量解决”，用“暖心化解”的方式，让好事真正办到群众心坎里。目前，此处简易结构建筑物已拆除完毕。

今年来，巷口街道逐步启动辖区内的胜利东新村北区1-6栋、进步新村、鑫荣小区东区、西区等多个老旧小区改造项目，施工方陆续进场，约300多名施工人员正在紧张有序地进行主体功能改造、基础设施配套等建设，现场到处呈现一派繁忙的施工景象。

沉入基层 以群众利益为中心

老旧小区改造的最大难点痛点就是大家诉求不一样，部分小区住户对外出租，居住人群复杂。针对这些问题，巷口街道党工委坚持不搞简单一刀切，以满足群众生活配套需求，统筹安排，超前谋划，编制老旧小区改造计划，按照老旧小区“建造年代、问题轻重、意愿强弱”等原则，成立街道老旧小区改造工作领导小组，定期召集施工方、各社区召开老旧小区改造推进工作会，对老旧小区改造再安排、再部署、再推动，以雨污分流管网建设、自来水管网改造、空中缆线、消防设施等方面为改造重点，扎实有序开展老旧小区改造前期准备工作。同时，以解决影响居住安全和改善居住功能等关系群众切身利益的问题为中心任务，亲自带队到现场，沉入基层、沉入社区、深入小区，结合辖区的小区实际，紧贴群众生活，创新“三变”改造法，变“零星改造”为“连片改造”，变“大包大揽”为“共同缔造”，变“只建不管”为“共建共管”，对方案调整、改造标准、施工安全等方面从严把关。

一区一策 以民意为导向

巷口街道始终遵循“以民意为导向”的工作原则，坚持“一区一策”。在改造推进中，社区党总支发挥“社区网格员+党员小组长+小区楼栋长”的网格优势，通过组织座谈、走访入户、网格微信群等方式征求群众意见建议，第一时间收集居民意愿，接收居民建议，更好地与居民形成良性互动，同时也让他们了解改造要点，消除自身顾虑。成立社情民意征集点，建立社情民意征集台账、街道挂钩领导解决问题台账，帮助居民解决实际难题，充分尊重群众的知情权、参与权、监督权。

在前期调查民意的基础上，巷口街道坚持党建引领，建立街道、社区、居民、业主单位、施工单位“五位一体”协调联动机制，统筹各方责任、整合优势、通力协作，对小区改造工程的规划、设计、进度等内容进行分析研判，最终在各方努力下确定好方案，把小区改造后的效果图进行公示，拟定全面拆除小区违章搭建、配齐监控设施设备、道闸系统、合理设置照明和绿地、建设车辆停车点、合理设置居民生活垃圾屋等相关作业。与此同时，街道挂钩班子、社区书记到现场跟踪改造工程进度，督促施工方加强施工人员力量，争取做到相关工序交叉作业、空间占满、时间连续，抢抓进度。为小区人居环境改善、后期管理提供保障。

老旧小区改造一小步，民生改善一大步。巷口街道党工委将坚持党建引领，坚持小区改造与文明创建同部署，将小区改造与转变小区治理模式工作共落实，在改造中不断激发挥党员干部、党员志愿者的“红色力量”，让小区“旧貌”换“新颜”。（漳州文明网   芗城融媒）