近来，有关北京、上海、广州等一线城市房租上涨的话题，成为社会关注的热点。报道称，这些地方房屋租赁价格平均涨幅超过10%，地段好的涨幅甚至达到20%。有人担心，房租堪比绿豆，会成为新的影响民生与稳定的躁动因子。

房租突涨，有归结于多年平缓滞胀后的补涨要求，有认为是毕业生入市旺季与城中村改造带来的需求所致，也有义愤填膺地指责房产中介在捣鬼：劝房主涨价或是囤积房源、违规转租拉抬房租。此种阴谋论意味深长，即利益集团通过操控房租让人觉得租房不划算，以此推动购房；或以此归罪于房地产调控的效果，从而影响政府决策。

刚有有关部门表示揪出了绿豆涨价的元凶。在此背景下，房租上涨的阴谋论就很容易“取信于民”，既可获得道义上的共鸣与支持，又能转移供求矛盾，并将复杂的涨价问题简单化，所以较有市场。

不过，令人奇怪的是，一直到今年初，绿豆、大蒜的价格持续高烧不退时，相关部门对炒作之说是不以为意的。可见，即便是有人哄抬物价，相关部门的后知后觉又显得何其晚也。同样，房租的过快上涨不容忽视，若简单的归结于“阴谋”，恐并不能从根本上纾解民生缺乏保障的痛痒。

因为归于阴谋论容易，要未雨绸缪总是很难。对房租上涨，业内人士认为，面对这种情况政府应尽早介入，提供公租房，引导房租走向合理区间。比如，对毕业生集中离校找房子，对大面积的城中村改造让蚁族被迫寻找新住所，可否事先有预案解难？

其实，任何涨价都有目的，不是阴谋，即是阳谋，包括公共服务部门的水、电、油、气涨价，都是为了获取一定的利益。只是，来自民间资本或利益推动的涨价不会如一些部门一样有堂而皇之的听证、公示，只能是暗流涌动的“阴谋”，这就需要相关部门及时监测，将不良苗头消除在萌芽状态，防患于未然。

资本的天性是逐利，总要四处寻求投资收益，在流动性充裕的情况下，潜在的价格波动在所难免，总会呈此起彼伏的状况。相关职能部门对此要心中有数，做到水来土掩，应付自如。涨价有阴谋，政府应对要有阳“谋”，这样，才不至于处处被动，按下葫芦起了瓢，跟在游资后面大呼小叫。 余人月(媒体工作者)