在这样的政策背景下，在投资炒房已经成为一种危险游戏的情况下，社会上的闲钱游资在进入房地产市场的一霎那，很多都暂时性、规避性地停顿了下来，因为这么明显的信号，已经让这部分资金嗅到了危险的气息，把头窝在自己的羽毛下，只是在面对未知危险的时候，一种天生的自保本能。而一些刚性需求者，在看到房价被大力调控却仍不下降，处于一种胶着状态的时候，自然也会在第一时间内选择一种观望态度，期待房地产市场在不久将来的下一步变局，然后再做决定。

炒房客的停滞和消费者的观望，弥漫在房地产市场上的消极气息愈加浓厚，成交量出现大幅下跌也是自然中的必然。

在这轮调控之下，房地产商却几乎不约而同地选择了死扛的方式。5月3日恰逢春交会期间，深圳楼市却几乎“零成交”，成交量仅有1套。就是这样，房地产商也不会轻易降价促销。降价销售，是房地产商到最后一刻没有别的办法可走的时候，才不得不走的一条道路。因为大家都明白，房地产商更明白，在房地产市场上许多人的心理是“买涨不买跌”，降价的闸门一旦打开，再要想止住，就是行政之力也不一定管用了。相对于降价的不可预测性危险后果来说，房地产商更愿意选择死撑着，要么一憋到死，要么死撑到活，在死憋和死撑中等待市场和政策的春天。

这种死撑和死憋有一个致命的缺点，就是挡不住哪一天哪一家大的开发商不想大家再这样干耗，突然发一声喊，自己个儿率先打起了降价促销的大旗，终于冲出重围、死里逃生。大门既然打开，剩下的就不可能再按兵不动，比的就是实力加速度，实力弱的、逃得慢的，直接被市场KO。