在新旧拆迁条例的“空档期”,各地由拆迁引发的冲突、上访甚至极端事件时有发生,与之相比,北京大望京村的村民堪称幸运。这个以前靠“吃瓦片”为生的城中村,在拆迁之后一夜暴富,村民都成了百万富翁,家家买车、买房、买基金。一年来,村里就买了600多辆小汽车。有人调侃,以后扫地的人家里都可能有奥迪。(5月19日《新京报》)

据报道,今后,以土地储备的形式推动城乡一体化的“大望京模式”,将在北京七成以上的村庄改造中推广。村民靠拆迁致富,似乎也将变成可以大规模复制的传奇。

尽管我们心里酸酸,有些嫉妒,但我们也得承认,大望京拆迁之所以拆出了“和谐”,让大部分村民满意,其实没有什么秘诀,就是政府更多对村民让利,让村民分享更多土地增值的收益。大望京村拆迁之后,政府除了提供回迁房、比较可观的拆迁补偿之外,还将为部分村民提供工作机会,一次性解决“农转居”后的养老、社会保险。此外,政府还承诺,今后将返回村集体5万平方米商业楼底层商铺,按照“资产变股权,农民当股东”的思路,转居后的村民将成为村集体企业股东,可按股份享受分红。如果这些能够兑现,村民将获得一份长久的收入和保障,以往拆迁中普遍存在的“后顾之忧”,将在很大程度上得到解决。

相对于那些野蛮拆迁和强制强拆,这样的拆迁简直可以奉为楷模,一定程度上实现了“双赢”。出现这种局面,首先是因为在首善之区的北京,被拆迁人维权意识很强,也有更强的谈判能力；政府也不愿看到拆迁引发群体性事件,甚至出现上访、自戕等极端事件,承担高昂的社会成本。有了权力的制衡,双方才有条件坐下来,以讲理的方式,讨论拆迁的模式和补偿方案。