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今年以来，石狮市凤里街道华南社区聚焦盘活存量资产、优化民生服务、壮大集体经济，通过经营停车场、盘活公寓出租、构建楼宇商圈等务实举措，预计将实现集体年收入新增近百万元。
石狮民营经济活跃，整体土地开发强度高，中心城区更是寸土寸金。发展空间从何而来？包括华南社区在内，石狮市区多个镇（街道）、村居都探索出了相似的发展逻辑——当外延式扩张难以为继，向内挖潜、向存量要增量，便成为必由之路。
这样的发展路径也在情理之中。石狮城镇化起步早、程度高，但囿于历史的局限性，加上时间的推移，早年快速发展后，石狮市区一些村居都留下或不可避免产生了一些低效用地、闲置空间或老旧资产：有的地块长期“晒太阳”，有的老旧厂房效益低下，有的边角地、夹心地权属复杂、长期闲置。一边是新项目落地受制于空间瓶颈，面临“无地可用”的困局，一边是“沉睡资源”没少存在，要破解这样的结构性矛盾，只能在“存量”上求突破。
做好这篇“无中生有”的文章，除了推进城市更新外，用好上级赋予的利好试点政策，盘活低效闲置空间，成为村居以“微改造”拓展发展空间的重要抓手。譬如华南社区，停车场原是闲置边角地，公寓出租依托的是存量房产，楼宇商圈盘活的是老旧空间——没有新增建设用地，却实现了资产效益的倍增和集体收入的跃升。这种精细化思维，也是当下石狮城市发展最需要的方法论。
从更大视野看，向存量要增量，不仅是经济账，更是民生账、治理账。比如华南社区盘活资产预计带来的近百万元增收，最终将反哺社区公共服务、人居环境改善，让居民切实受益。放眼石狮市，无论是老旧小区改造、闲置厂房转型，还是低效用地再开发，每一处“存量”的激活，都是一次城市功能的优化、人居环境的提升、公共服务的延伸。
当然，存量盘活也非易事。权属复杂、历史遗留问题多、土地性质转换等难题客观存在。但正因如此，更需要以改革思维破题，用好用足试点政策，鼓励村居、国企、社会资本多元参与，探索“微更新”“微改造”“功能置换”等多种路径，让每一寸土地都释放出应有价值。
这也是推动城市高质量发展、内涵式发展的应有之义——通过“绣花针”式的“有机更新”，让人居环境、公共配套、产业布局同步实现渐进迭代。当更多的老城村居把目光转向“向内挖潜”、当更多的“沉睡资源”被激活，石狮的城市发展必将开辟出更多增量空间，在蓄积发展后劲的同时，带动全域焕发新的生机。（石狮市委宣传部 李芳怡 石狮日报作者 康清辉）
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