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近日，思明区老旧小区改造工作成绩斐然，不仅提升了城市颜值，更让居民生活品质“原地升级”，实现从“忧居”到 “优居”的转变。
思明区作为厦门老旧小区体量和密度最大的区域，自2023年起，老旧小区改造工作全面提速。2023年启动637个小区改造，完成158个；2024年全力推进剩余479个小区改造。截至2025年1月，全区改造目标任务基本完成，改造数量占全省三分之一，占全市超60％。
走进思明区的老旧小区，平整的路面、成荫的绿树、崭新的活动绿地和功能齐全的社区党群服务中心映入眼帘。家住梧村街道海燕新村的徐红感慨道：“以前都想着往外搬，现在干脆舍不得走了。”建于1997年的海燕新村，曾因设施老化、环境差等问题让居民生活不便。2023年，小区入选改造名单，通过垃圾房改造、路灯换新等一系列改造工程，颜值焕然一新。改造过程中充分尊重居民意见，如路面浇筑方案根据业主建议，将沥青浇筑改为混凝土浇筑。
思明区在老旧小区改造中面临诸多难题，如小区建筑年代久远、基础设施老化等。为此，思明区强化系统思维，建立规则和机制体系。以屿后西社区的屿后南里小区为例，小区党支部牵头，定期召集各方召开会议，共同参与改造方案制定与实施。党员带头征求居民意见，自治小组成员担任“政策解说员”拆除违章建筑。如今，小区面貌焕然一新，还打造了文化墙、小公园等。
同时，思明区形成“123456”全过程管理机制，构建专班“横向联动”“纵向贯通”的责任分工体系。代建单位依托该体系，与居民面对面沟通，打造出多个零投诉小区。全区完成了各类管网改造、拆除违章搭盖、建设适老化设施等工作，有效提升了小区宜居水平。
在改造过程中，思明区充分发挥“近邻党建”优势。厦禾社区嘉美花园小区在社区党委推动下成立业委会，业委会主任兼任小区党支部第一书记，促进基层党组织、业委会、物业公司协同合作。社区还推广“近邻”物业模式，实现资源共享。如今，思明区各小区形成党建引领基层治理有效机制，“远亲不如近邻”成为现实。
老旧小区改造是城市更新建设的“民生大事”，思明区的成功实践，为其他地区提供了可借鉴的经验，真正做到让老旧小区既有“面子”又有“里子”。（厦门日报记者 林闻 薛晓莹）
