老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展，是百姓“看得见、摸得着”的贴心工程，事关群众获得感、幸福感和安全感。为让老旧小区旧貌换新颜，彻底消除背街小巷道不平、灯不明、墙不美、排水不畅等问题，三明三元区积极推进老旧小区改造工作，不断提升人民群众的获得感和幸福感。

“老破小”变为“洁净美”

走进三元区列东街道杜鹃新村，崭新大气的小区门脸让人眼前一亮。小区内坑坑洼洼的水泥路变成了新铺设的沥青路，车辆停放井然有序，平坦干净的道路让居民出行更加顺畅。整齐宽敞的台阶、绿意盎然的花圃和漂亮的休憩长椅 ，让这个有着40多年历史的老旧小区焕然一新。

而一年前，这里还是另一番光景。

“现在的小区干净整齐，住在这里很舒心，以前觉得这儿环境不好搬出去的几户住户都又搬回来了。”

家住列东街道杜鹃新村20幢的林碧珍坐在小区阴凉处悠闲地看报，改造前，这里的道路狭窄且泥泞不堪，一到雨天就很容易摔倒，小区住的大多是老年人，出行十分不便。

改造之前的杜鹃新村，给水排水设施均不符合相关规范要求，小区道路坑洼、外立面景观老旧，严重影响了小区形象和使用功能。

为了让老人们有个心仪的居住环境，列东街道将路面进行重新铺设，并针对小区进行绿化设计，通过雨污分流、路面沥青铺设、增设垃圾分类点、人行道地面修缮等项目建设，提高了居民生活质量和幸福指数。

老旧小区改造后杜鹃新村实现了“蝶变”。

小区道路、屋面等焕然一新，自来水、燃气入户，拆除违章建筑打通小区道路微循环，小区设施更新齐全，曾经的“老破小”进阶为如今的“洁净美”。

无独有偶，建于20世纪七八十年代的牡丹新村，小区设施陈旧、无安防系统、排污系统老化堵塞严重、楼房漏水、楼道灯不亮、楼内杂物堆积等问题频发，生活环境与周边新建小区存在较大反差。

今年，三元区对牡丹新村进行了全方位的改造。通过实施屋顶防水、规整太阳能设施、雨污分流改造、清淤并修复排水沟、增设化粪池，解决了小区淹积水问题。通过拆除违章建筑，对外立面提升改造，有效地拓展了小区公共空间，打通消防通道，合理增设停车泊位及活动场地，对小区景观绿化进行打造，增加休闲活动设施，切实改善居住环境。

“改造前小区道路坑坑洼洼，管网老化，路灯少，很不安全；现在小区排水管道网渗漏问题解决了，外墙粉刷了，整个小区焕然一新。”今年81岁的居民林倩福如是说。

经过改造，牡丹新村缩小了与周边新小区的差距，提升了居民的幸福感、自豪感，改变了居民等、靠、要的思想，由“政府干，群众看”转变为“政府群众齐发力”。接下来，二路社区还将为居民提供全方位精准化精细化网格服务，实现党群齐自治、群众更乐居、社区更和谐。

拆柴火房筑“安居梦”

街老、院老、房老、设施老、生活环境差，是老旧小区常见的问题，而在改造过程中，拆除柴火房成为了老旧小区改造面临的最大障碍。

20世纪八九十年代，柴火房是家家户户收纳杂物的“好帮手”，还有市民在里面养鸡、种菜。随着时代变迁，柴火房内蚊虫孳生，还引来了不少老鼠、蟑螂等生物在这里安家落户，严重影响小区的卫生环境。

“我的柴火房都塌了一角了，维修麻烦又需要花上一笔不小的开销，不修又很难看。”

家住三元区列东街道梅岭社区红岩新村7幢的戴雍英阿姨说，自己早就想把柴火房给处理掉了，但柴火房的产权并不属于她，而是属于小区建设时的所属单位，作为业主只有使用权，只能放在那儿置之不理。

去年至今，伴随着老旧小区改造提升项目工作的推进，列东街道共拆除了2300余间柴火房，项目涉及范围广、户数多。但在实际工作中，柴火房改商用的情况，曾一度让参与老旧小区改造提升项目的街道干部工作难有进展。

在牡丹新村15幢与16幢间，市民陈忠胜将柴火房改造成了便利店，这间占地不过10平方米的便利店是全家的经济来源，一旦拆除，将带来严重影响。对于拆除柴火房，陈忠胜愿意支持，但没了这间赖以生存的柴火房改造的便利店，他要面临两个问题：新的便利店选址在哪里、烟草营业执照怎么办。

烟草销售的利润占了陈忠胜的便利店每月净利润三成以上，变更经营场所后他持有的烟草营业执照就会作废，对经营带来影响。

为了让陈忠胜放心迁出，列东街道工作人员林凌跟他一起先后3次为新店选址，在选址完成后，又马不停蹄地为陈忠胜开具证明，帮助他顺利变更烟草营业执照的经营场所。不出半个月，陈忠胜的新店开起来了，生意比以前还红火，这让他对街道干部竖起了大拇指。

遇到类似困境的还有市民修木林。他在杜鹃新村29幢附近经营着一家“菜肉大馄饨”小吃店，这间小吃店经营已有近20年，占地近20平方米的店面是不少市民舌尖上的回忆。

由于房屋年久失修，一到雨天屋顶就漏水，修木林断断续续在装修改造上花费了10余万元，今年年初刚装修完工，没想到马上就要面临拆除，资金上的压力让他一时间捉襟见肘，这也让他在签柴火房拆除协议时，向街道干部倒起了苦水。

“民有所呼，我有所应。为老百姓解决难题是我们应尽的义务。”

列东街道办事处副主任温丽婷说，确定了修木林的情况属实后，街道聘请评估机构对店面装修进行详细核实，并反复协商，依法依规应评尽评，并与他一同找中介、问房源，最终选定了一间面积更大且相距不远的店面，为他解了燃眉之急。

像陈忠胜、修木林这样的故事还有很多，依托着街道干部的真情和实干，列东街道柴火房拆除签约业主达99%。

服务设施提质升级

让居民点赞的，除了环境的改善，还有民生服务设施的提质升级。通过改造，列东街道累计更换雨污管网约30000米，改造修补屋面2000多平方米、外墙3600多平方米、小区道路20000多平方米，增加小区停车位200多个，新建充电栓10余个，改造单车棚105平方米。

在列东街道二路社区，孩子们在平整空地上奔跑嬉笑，几位老人坐在树下长椅上愉快地聊天，一派和谐悠闲的景象。

“以前，下楼话家长里短的地方都没有，还要自己搬板凳下去，现在好了，有了专门的健身娱乐场地，大家可以在小区下下棋，唠唠家常，邻里之间更加和睦了。”

为更好地服务辖区居民，近年来，列东街道引进、投用了多个项目，在老年人出行上，共有100多部新建电梯帮助老人上下楼更轻松，而利用各个社区空地建起的60余个垃圾分类点，让社区环境更加优美，让文明理念深入民心。

“现在上下楼很方便，社区设施配套也齐全，我和老伴也不再‘宅家’了，孩子们来探望我的时候都说这里一天一个样儿。”

家住杜鹃新村14幢的郑梅传笑着说，她和爱人已年近古稀腿脚不便，家又住在6楼，以前只有买菜看病才会下楼，自从今年装上了电梯，现在每天出门遛弯，看着社区越来越美，他们的幸福洋溢在脸上。

通过大力推进老旧小区改造，三元区以“改”提升居民居住条件，“改”出居住环境新面貌，“改”出群众幸福新生活，让城市建设更有质感。各小区还将进一步建立健全长效管理运行机制，渗透到小区居民的日常生活中，打造出城市社区治理新格局。

（ 三明日报 陈登达 黄舒祥）