是否城乡规划区

查处程序不同

《规程》对城乡规划区内和非城乡规划区“两违”查处程序的规定不尽相同。

在城乡规划区内“两违”查处规程为，各级执法人员巡查发现或者群众举报的规划区内“两违”案件，由市规划局认定是否可以采取改正措施消除对规划实施的影响。

认定不能采取改正措施消除对规划实施影响，需要依法强制拆除的，由区执法局立案查处。区执法局作出限期3天自行拆除决定，同时将该决定向社会公告。当事人对限期拆除决定提起诉讼或者申请复议的，按诉讼或者复议后生效法律文书执行；当事人逾期不自行拆除、逾期不起诉不复议的，由区执法局催告当事人在5日内自行拆除，仍不拆除的，区执法局作出强制拆除决定，由所在地乡镇政府（街道办事处）组织实施强制拆除。

非城乡规划区（指晋安区宦溪镇、日溪乡、寿山乡，以及马尾区琅岐镇）的“两违”案件，区国土局责令限期自行拆除或者没收违法建设，可并处罚款。当事人逾期不履行行政决定，提起诉讼或者申请复议的，按诉讼或者复议后生效法律文书执行；逾期不起诉不复议的，区国土局催告当事人在5日内履行，逾期仍不履行的，区国土局依法申请人民法院强制执行。