许多居民在古城小区顶楼种菜

　　近年来，福州许多小区的楼顶空地被居民当作“菜地”，在上面种上了各种蔬菜，特别是一些退休在家的老人更是乐在其中。

　　不过，律师提醒市民，根据《物业管理条例》的相关规定，楼顶空地是属于该楼栋所有业主共有的部位，如果未征得所有业主的同意，私自占用来种菜，个人将被处以1000元以上5000元以下的罚款。

　　现场

　　顶楼成菜园居民疑会渗水

　　近来，家住福州市晋安区福飞北路古城小区的潘女士遇上件烦心事：她家住在7楼，属于顶楼。可半年前，住在6楼的住户在她家的楼顶空地上种起了菜。恰巧住在潘女士隔壁楼栋7楼的住户发现，自己家的天花板出现了大量霉斑，怀疑是楼顶种菜引起的，这让潘女士非常担忧。于是，潘女士找了6楼的住户商量，要求对方把菜移掉，但是6楼住户认为楼顶是大家共有的，不是属于7楼住户的，她有权利在楼顶种菜，双方为此吵了很多次。

　　昨日上午，记者来到潘女士家的楼顶，发现其所在的14号楼6个楼栋的楼顶几乎都种满了各种蔬菜。有的用砖头或者水泥堆砌起菜地，有的用白色泡沫保温箱种植。现场，一位阿姨告诉记者，她也住七楼，就在自家楼顶上种菜，种植前在楼顶铺了一层塑料，防止下渗，但是她家的天花板现在已经出现了霉斑。

　　小区管理处的工作人员陈先生说，他们协调过多次，但没有效果。

　　调查

　　福州许多小区“楼顶种菜”正流行

　　古城小区管理处的一位工作人员说，“楼顶菜园”在古城小区里很流行。不止古城小区，家住晋安区三华小区的陈先生说，他家的楼顶也成了“私家菜园”。陈先生说，在楼顶种菜的大部分是中老年人，这些人当中很多是退休人员，在家闲来无事，把种菜当成乐趣。记者走访了福州许多小区，发现这种情况很普遍。

　　然而，对于在楼顶种菜是否合适，居民却有不同的看法。

　　一位同样在楼顶种菜的侯女士说：“我就住顶楼，我在我自己家楼顶种菜难道不可以吗?”

　　但是，市民何先生却持否定意见，“楼顶是大家共用的，而且随着种菜的居民越来越多，楼顶的卫生状况变差，还会引来一些小虫子，我们家连被子都不敢放在楼顶晒。”

　　律师：楼顶空地使用须经全体业主同意否则可能被罚款

　　对此，记者咨询了福州元一律师事务所的杨夏冬律师，杨律师说，根据国务院《物业管理条例》第51条，业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。而第66条中规定，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，个人处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款，由城管部门执行处罚。

　　对于占用房屋共用部位、公共场地的，个人处以1000元以上5000元以下罚款。

　　杨律师称，一些居民“我自己管好自己家的楼顶就行了”的想法是错误的，楼顶属于该楼栋所有业主共有，私自侵占、使用，都侵犯了其他业主的权利，要使用必须经过所有业主同意才行。