调查

　　福州许多小区“楼顶种菜”正流行

　　古城小区管理处的一位工作人员说，“楼顶菜园”在古城小区里很流行。不止古城小区，家住晋安区三华小区的陈先生说，他家的楼顶也成了“私家菜园”。陈先生说，在楼顶种菜的大部分是中老年人，这些人当中很多是退休人员，在家闲来无事，把种菜当成乐趣。记者走访了福州许多小区，发现这种情况很普遍。

　　然而，对于在楼顶种菜是否合适，居民却有不同的看法。

　　一位同样在楼顶种菜的侯女士说：“我就住顶楼，我在我自己家楼顶种菜难道不可以吗?”

　　但是，市民何先生却持否定意见，“楼顶是大家共用的，而且随着种菜的居民越来越多，楼顶的卫生状况变差，还会引来一些小虫子，我们家连被子都不敢放在楼顶晒。”

　　律师：楼顶空地使用须经全体业主同意否则可能被罚款

　　对此，记者咨询了福州元一律师事务所的杨夏冬律师，杨律师说，根据国务院《物业管理条例》第51条，业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。而第66条中规定，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，个人处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款，由城管部门执行处罚。

　　对于占用房屋共用部位、公共场地的，个人处以1000元以上5000元以下罚款。

　　杨律师称，一些居民“我自己管好自己家的楼顶就行了”的想法是错误的，楼顶属于该楼栋所有业主共有，私自侵占、使用，都侵犯了其他业主的权利，要使用必须经过所有业主同意才行。