漫画/朱利军

离婚争房产 老夫少妻上法庭

法院判决:购房款来源于丈夫婚前财产，不属夫妻共同财产

厦门日报

【本案看台】

丈夫婚前拥有一处房产，婚后将房产出售并重新购置了另一套房产，那么这套新房产是否属于夫妻共同财产呢？为了房子的归属，这对夫妻闹上了法庭。法官认为，在婚姻关系存续期间购买的房产，不一定就是夫妻共同财产，如果夫妻一方能证明购房款来源于其婚前个人财产，且所有权登记于个人名下，那么该房产应认定为一方婚前个人财产。

案情:丈夫向法院起诉离婚

2009年，68岁的男子大力与49岁的小红经婚介所介绍认识，一年后登记结婚。他们都是“二婚”，婚后未生育子女。2010年，小红对大力婚前个人拥有的一套位于思明区的房产进行装修。同年年底，大力以78万元的价格将这套房产出售给他人。2011年，大力以71万元的价格购买了海沧区的一套房产，产权登记在大力个人名下。为此，大力支付了相关税费共计1.36万元。 因生活习惯不同、性格不合等原因，2012年4月，大力向法院诉求与小红离婚。

焦点:离婚时财产该如何分割

大力“二婚”前在思明区拥有一套房产，“二婚”后将这套房产变卖，再将卖房所得的这笔资金购买一套海沧区的房产，产权独自登记在大力名下，那么这套房产是否应属于“二婚”夫妻共同财产呢？

大力诉称:虽然海沧区房产在婚后购买，但全部购房款来源于他出售婚前个人房产所得价款，小红没有出资，这套房产应视为他婚前个人房产的转移、延续，不属于夫妻共同财产，小红无权分割。

小红则辩称:她同意离婚，但海沧区房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的，虽然登记在丈夫个人名下，但应属于夫妻共同财产；思明区房产虽为大力婚前个人财产，但在婚后她对装修亦有投入，大力起码要返还她3万元。法庭上，小红还提及大力将她赶出家门，她为生活需要借款5.6万余元。为此，小红向法院诉求离婚，平均分割夫妻共同财产和承担夫妻共同债务5.6万余元。