同亨大厦外立面遍布酒店式公寓广告。记者 雷妤 摄

同亨大厦不雅广告到处飞，居民直言想搬出，晨报介入调查此类现象

提起酒店式公寓，同亨大厦物业管理处主任李先生直摇头。他说，2006年刚交房的时候，大厦里只有一家青年阳光公寓，这几年已经增长到四五家了。目前，大厦里共有282户业主，酒店式公寓就占了五六十间，真正长期居住在大厦里的业主只有50户左右。由于酒店式公寓多，门禁几乎形同虚设。

公寓一家家开 居民一户户走

业主：整天人来人往，传单乱塞广告乱贴

物业：门禁形同虚设，管理存在很大难度

海西晨报讯(记者 雷妤)“谁能来管管同亨大厦的问题，这里都快成酒店式公寓楼了。”昨日，读者刘先生拨打晨报热线反映，同亨大厦里的酒店式公寓近年来从一家增加到五家，外来人员进进出出，带来了很大的安全隐患。

[读者报料]

酒店公寓多，让人受不了

刘先生住在吕岭路8号同亨大厦，这座大厦2004年建成，是商品房。“原来这里大约有300户居民，现在很多房子都改成了酒店式公寓。”刘先生说，每天来住宿的人很多，人来人往，影响居民正常使用电梯。而且，因酒店式公寓存在带来的各类公摊、维修费用增加还得业主们承担，这显然不公平。

更让刘先生担忧的是大厦的安全问题。一天半夜，有人把一张不雅宣传单塞进了刘先生家。“影响实在太坏了，估计他们本来是要塞到酒店式公寓里的，结果误塞到我家。”刘先生说，他儿子在鹭江新城小学上学，这件事发生后，他很担心哪天他不在家时儿子捡到这种不雅宣传单。

随着酒店式公寓越来越多，粘贴的广告遍布大厦每个楼层。刘先生无奈地说，业主和物业曾联合清理这些广告，但遭到酒店式公寓经营者反对，双方差点大打出手。“我们都不知道怎么办，居民一户一户地搬走，要不是孩子在附近上学，我们也搬走了。希望有关部门能管一管。”

[记者暗访]

租了3套房，隔成10多间

“小妹，要住宿吗？”昨日中午，记者刚走到香莲路就有人递上一张名片。名片上写着：本公寓提供钟点房、电脑房、特价房，可日租、月租，地点在同亨大厦。记者站在同亨大厦入口处往上看，从3楼开始就遍布着各种酒店式公寓广告。

随着人流，记者很容易就进入大厦内，并根据广告信息找到了5层的“名仕酒店公寓”，只见一位负责人正在房间里办公。记者注意到，房间里没有悬挂任何经营许可证照。

“这里是前台，我们的房间在21楼。”这位负责人说，他们在21楼租了3套房，隔成10多间，每间价格在90元—130元不等，钟点房2小时50元。

随后，记者来到6楼的“我佳酒店公寓”，一位负责人称，每个楼层都有他们的房间。随后，这位负责人带记者看了其中一间单人房，里面居住设施齐全，但没有任何防火设施。

“入住要登记吗？”记者问。

“一般要登记。但你不登记问题也不大，我们这个登记信息都是自己用的。”负责人说，他们的登记信息并没有和公安联网。

记者随后走访了大厦里的几家酒店式公寓，发现均未悬挂营业执照。这些酒店式公寓与一般酒店相比价格更便宜，吸引了不少住客。

[物业抱怨]

管理困难，门禁形同虚设

提起酒店式公寓，同亨大厦物业管理处主任李先生也直摇头。“2006年刚交房的时候这里只有一家青年阳光公寓，这几年已经增长到四五家了。”李先生说，同亨大厦共有282户业主，酒店式公寓就占了五六十间，真正长期居住在大厦里的业主只有50户左右。

“说实话，很难管！门禁几乎形同虚设，我们可以认住业主，但公寓那些每天都不同的脸我们怎么认得了？”李先生说，对于酒店式公寓管理很困难，最高峰时大厦里的酒店式公寓曾达到80间，“去年公寓里还发生了一起跳楼事件”。

[工商部门]

大多无资质，安全隐患多

记者从工商部门了解到，这些酒店式公寓虽然是按酒店的模式经营，但大多未取得合法营业资质。

思明工商行政管理注册科工作人员说，如果想经营酒店，经营者需要到街道盖章打证明，并且通过环评、卫生、消防等多个部门的许可，再到工商部门办理营业执照。但实际上，根据同亨大厦酒店式公寓现有的设施，很难达到这些要求。

不仅如此，酒店式公寓未取得公安部门的《特种行业许可证》，没有登记入住客人的相关信息，安全设置不到位。同时，由于擅自改变房屋结构，容易导致房屋质量问题，给建筑安全带来隐患。

记者调查发现，同亨大厦酒店式公寓问题并非个案，厦门岛内的莲花大厦、假日商城、建邦大厦等都存在类似的问题。业内人士分析，酒店式公寓之所以越来越多，主要还是因为有市场需求，而且相对开酒店而言，酒店式公寓投入小收益大。