[物业抱怨]

管理困难，门禁形同虚设

提起酒店式公寓，同亨大厦物业管理处主任李先生也直摇头。“2006年刚交房的时候这里只有一家青年阳光公寓，这几年已经增长到四五家了。”李先生说，同亨大厦共有282户业主，酒店式公寓就占了五六十间，真正长期居住在大厦里的业主只有50户左右。

“说实话，很难管！门禁几乎形同虚设，我们可以认住业主，但公寓那些每天都不同的脸我们怎么认得了？”李先生说，对于酒店式公寓管理很困难，最高峰时大厦里的酒店式公寓曾达到80间，“去年公寓里还发生了一起跳楼事件”。

[工商部门]

大多无资质，安全隐患多

记者从工商部门了解到，这些酒店式公寓虽然是按酒店的模式经营，但大多未取得合法营业资质。

思明工商行政管理注册科工作人员说，如果想经营酒店，经营者需要到街道盖章打证明，并且通过环评、卫生、消防等多个部门的许可，再到工商部门办理营业执照。但实际上，根据同亨大厦酒店式公寓现有的设施，很难达到这些要求。

不仅如此，酒店式公寓未取得公安部门的《特种行业许可证》，没有登记入住客人的相关信息，安全设置不到位。同时，由于擅自改变房屋结构，容易导致房屋质量问题，给建筑安全带来隐患。

记者调查发现，同亨大厦酒店式公寓问题并非个案，厦门岛内的莲花大厦、假日商城、建邦大厦等都存在类似的问题。业内人士分析，酒店式公寓之所以越来越多，主要还是因为有市场需求，而且相对开酒店而言，酒店式公寓投入小收益大。