不少业内人士都认为，从上一轮旧改项目面市的产品看，往往都对区域价格造成了上涨的压力。世欧地产策划经理张义通也分析道，目前处于改造范围的上下杭区域是传统的市中心，地段优势明显，就算土地成本高，开发商也多半会买单。

　　“不过，这主要是由供求关系决定，市中心产品多半供不应求。只能说拆迁改造了区域面貌和环境，进而影响了周边房价。但是从总体市场来看，更多商品房入市，对城市的房价过快上涨是有抑制作用的。”业内人士江映辉认为，对被拆迁人的补偿标准提高，不等于会拉抬中心城区的房价，房价还是取决于供求关系。随着旧城土地释放，住宅用地的供应也会增加，会缓解当前商品房市场的供需矛盾。况且，“旧改”项目大多是多层建筑，容积率较低，无论补偿标准怎么提高，相比日后开发商建设的高容积率的纯高层和小高层建筑规划，其新增面积都是十分可观的，这就给开发商留下了很大的利润空间。