此后，旅游业开始日新月异地发展，也为鼓浪屿带来了大量客流和商机。2010年，鼓浪屿上岛游客633万人，较上年同比暴增23%；而2011年就突破800万人次，2012年更是增至1136万人……

暴增的游客带来了收入，但新的问题随之而来。

越来越多的家庭旅馆没有办理任何手续，就开始在鼓浪屿的万国建筑丛中破墙装修，开张迎客；蜂拥而至的小贩也开始堂而皇之地在鼓浪屿的街道上摆摊叫卖……

时至今日，鼓浪屿变得越来越嘈杂，物价上涨、学校迁出、医院搬离……鼓浪屿上的生活基础设施也日渐脆弱，本地居民开始纷纷外迁。如今鼓浪屿上的本地居民，只剩6000多人，其中还有很多是年事已高的黄昏老者。

而与此同时，鼓浪屿的文化遗产保护状况也更加紧迫。各色历史风貌建筑和申遗核心要素成为牟利者觊觎的摇钱树，破墙开店和违章搭盖随时可能蚕食这座小岛上无法复刻的珍贵建筑。而更为严重的，是本地人口无奈迁出后，鼓浪屿上活态文化传承面临危机。

不难看到，舒婷嘴中描述的“经常能看到孩子们拿着小画夹在路边写生，小岛上也时时飘扬着美妙的钢琴声……”景象已经一去不返。鼓浪屿四重功能属性中几乎只有旅游景区一枝独大，居住社区和文化遗产保护区的功能却面临严重的威胁。

利益纠葛复杂深刻

必须承认，四种功能属性完全重叠的鼓浪屿，已不可能回归往日的单纯社区。而要厘清四项功能之间的关系，也非易事。

在3月21日的座谈会上，鼓浪屿居民和专家提及的几个细节令人印象深刻——为掩人耳目，很多不法商家利用深夜或长假突击修建家庭旅馆，很多本地居民总能在鼓浪屿上突然发现一些“新颖”的建筑，有些人甚至已经“认不出周围的街区”；而在城管执法者眼里，占道经营的小摊贩更是令人头疼，往往一个街巷还没清理完，邻近街巷的小贩已闻风而散，而等他们刚刚离开，又开始一切如常……

正如马克思所说，资本如果有百分之五十的利润，它就会铤而走险。相关人士透露，在旅游旺季，鼓浪屿上一个普通的摊贩日均收入就动辄几千元，在如此巨大的利润诱惑下，岛上违法经营的顽固程度与改革整治的阻力可想而知。