【市场调查】

业界看淡二手市场 个人遗留交易居多

形成对比的是，许多房产中介公司却表示，其实现在的二手房交易市场并没有那么热。现在扎堆办证的，很大一部分是个人之间的交易或以前遗留的交易。

“我去交易大厅走了几次，发现大部分（二手房过户）都是个人之间的交易。”泉州南新房产市场部经理陈慷慨说，以前，在泉州市的二手房交易市场，通过中介购买的起码达6成以上，买卖双方直接交易的最多4成。然而，近期在交易大厅密集过户的，个人之间的交易至少占了一半以上。许多正在办理过户的也并非是近期交易的，而是以前遗留的因素，因为某些原因一时没过户，现在因为害怕政策变动才来的。

在办证交易大厅，等着叫号办事的市民小陈属于后一种情况。他告诉记者，他的房子还没满5年，所以他此前曾与对方商量，等满5年了再办过户，可以少交点钱。但是现在担心“国五条”细则影响，于是提前赶来过户。

政策影响滞后反应 泉州暂无细则出台

业内人士称，相比上海、北京等城市，在“国五条”出台的早期阶段，泉州二手房过户并未出现太大波动。而泉州市行政服务中心的多名工作人员也认为，近期二手房过户业务量的暴增，是近半个月才出现，尤其以这几天居多。

“这是因为泉州市二手房市场有滞后性。”泉州南新房产市场部经理陈慷慨分析，相比北京、上海等一线城市，泉州还是在三、四线城市之列，且二手房交易量也不多，市场并不活跃，具有滞后性。

“现在是‘长途’和‘短途’挤在一起了。”泉州市行政服务中心管理处副主任许玉斌分析，以查档窗口为例，以往都是购买一手房的人居多，如今加上了“二手房过户”这一“短途车”，扎堆导致井喷。

昨日，记者进一步从泉州市地税局核实消息称，目前泉州还没有收到省里的文件通知，也就是说，目前的二手房交易政策还没变。