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莫言750万奖金在各国首都能买啥房

2012-11-01 08:42   来源:羊城晚报   我来说两句
    记者专访了刚刚获得2012年度诺贝尔文学奖的莫言,他说:“我准备在北京买套房子,大房子...

莫言的奖金在各国首都如何买房?

在华盛顿能买577平方米住房

  先看看美国人的住房究竟是个什么样子。根据美国住房和城建部的数据,2011年,美国全国竣工的独立住房(相当于中国的别墅)地产平均面积为1548平方米,住房平均使用面积为230平方米,39%有4个以上的卧室,其中57%有3个以上的卫生间,53%有一个以上的壁炉,88%有空调系统,56%有中央供暖系统,30%有地下室,19%有3个以上的车库,54%两层以上。

  新竣工的多户型住房(即我们说的连体房或单元楼)每套平均使用面积为131平方米,其中89%为1-3层建筑,11%为4层以上建筑。

  2011年,美国各类新房销售价格中位数为22.72万美元,平均价格为26.79万美元;2010年这两个数值分别为22.18万美元和27.29万美元;2009年分别为21.67万美元和27.09万美元;2008年分别为23.21万美元和29.26万美元。可见,美国新房销售价格连续四年稳中有降。

  2011年,美国新建独立住房单位销售价格为每平方米897美元。

  美国房价十年来大起大落,现在几乎又回到了原点。根据Zillow数据,美国全国房价中位数2002年11月1日为每套13.6万美元,2007年1月1日上升到每套19.4万美元,到2012年8月1日又降到每套15.2万美元,9年间涨了11.8%,平均每年涨幅仅为1.2%。

  根据美国住房和城建部的统计,美国居民住房面积中间值为177平方米,地产面积中间值为1416平方米。

  又根据美国统计局2012年10月21日发布的数据,美国房地产泡沫破灭后,虽然新房价格不像二手房跌得那么惨,但基本上也是有价无市,新房交易量锐减,从2005年的1534.7万套降到2011年的368.1万套,降幅高达76%。

  首都华盛顿的房价中位数在2002年11月1日为每套24万美元,2005年8月1日上升到41.9万美元,到2012年8月1日又降到31.3万美元。

  目前,华盛顿房价为每平方米2077美元。华盛顿的收入房价比是5.23,即百姓用5年零3个月的收入就可买一套普通住房。

  按照2012年10月25日的汇率计算(下文的汇率日期均为此日),莫言的800万瑞典克朗奖金可兑换1197746美元。也就是说,莫言的诺贝尔奖金在华盛顿可以买一套使用面积是577平方米的住房。

  近日,华盛顿西北区HAWTHORNEPl路有一套二手独立住房,标价为1199900美元,5个卧室,4.5个卫生间,使用面积为229平方米,地产面积为468平方米。莫言先生如果去华盛顿生活,用这笔奖金刚好能买下这套别墅。

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