在华盛顿能买577平方米住房

　　先看看美国人的住房究竟是个什么样子。根据美国住房和城建部的数据，2011年，美国全国竣工的独立住房(相当于中国的别墅)地产平均面积为1548平方米，住房平均使用面积为230平方米，39%有4个以上的卧室，其中57%有3个以上的卫生间，53%有一个以上的壁炉，88%有空调系统，56%有中央供暖系统，30%有地下室，19%有3个以上的车库，54%两层以上。

　　新竣工的多户型住房(即我们说的连体房或单元楼)每套平均使用面积为131平方米，其中89%为1-3层建筑，11%为4层以上建筑。

　　2011年，美国各类新房销售价格中位数为22.72万美元，平均价格为26.79万美元；2010年这两个数值分别为22.18万美元和27.29万美元；2009年分别为21.67万美元和27.09万美元；2008年分别为23.21万美元和29.26万美元。可见，美国新房销售价格连续四年稳中有降。

　　2011年，美国新建独立住房单位销售价格为每平方米897美元。

　　美国房价十年来大起大落，现在几乎又回到了原点。根据Zillow数据，美国全国房价中位数2002年11月1日为每套13.6万美元，2007年1月1日上升到每套19.4万美元，到2012年8月1日又降到每套15.2万美元，9年间涨了11.8%，平均每年涨幅仅为1.2%。

　　根据美国住房和城建部的统计，美国居民住房面积中间值为177平方米，地产面积中间值为1416平方米。

　　又根据美国统计局2012年10月21日发布的数据，美国房地产泡沫破灭后，虽然新房价格不像二手房跌得那么惨，但基本上也是有价无市，新房交易量锐减，从2005年的1534.7万套降到2011年的368.1万套，降幅高达76%。

　　首都华盛顿的房价中位数在2002年11月1日为每套24万美元，2005年8月1日上升到41.9万美元，到2012年8月1日又降到31.3万美元。

　　目前，华盛顿房价为每平方米2077美元。华盛顿的收入房价比是5.23，即百姓用5年零3个月的收入就可买一套普通住房。

　　按照2012年10月25日的汇率计算(下文的汇率日期均为此日)，莫言的800万瑞典克朗奖金可兑换1197746美元。也就是说，莫言的诺贝尔奖金在华盛顿可以买一套使用面积是577平方米的住房。

　　近日，华盛顿西北区HAWTHORNEPl路有一套二手独立住房，标价为1199900美元，5个卧室，4.5个卫生间，使用面积为229平方米，地产面积为468平方米。莫言先生如果去华盛顿生活，用这笔奖金刚好能买下这套别墅。