时间：上世纪八十年代

特点：讲究实用的单元楼

上世纪80年代，福利分房成为企事业单位改善职工住房条件的主要方式。当时建的单元楼住宅，户型多为套间，有一间半、两间、两间半，配有独立的卫生间和厨房。单元楼套房讲究实用，但缺少活动场所，客厅一般都很小。家住市区红梅新村的王女士回忆，上世纪80年代中期，她爱人从单位分到了一套建筑面积40多平方米的福利房，两房一厅的格局。虽然客厅只有四五平方米，但当时能住有私人厨房和厕所的单元房是很让人羡慕的事情，搬家时他们还特地放鞭炮庆祝。

时间：上世纪九十年代以后

特点：配套齐全的商品房

据悉，上世纪90年代后期，国家取消福利分房，住房开发逐渐进入市场化阶段。1998年以后，住房消费贷款与公房上市等房改政策在泉州全面展开，1998年市政府出台了《关于购买商品房办常住户口的有关通知》和《已购公房、经济适用房上市交易的通知》，这两项政策有效激活了商品住房交易市场。2000年以后，购买商品房成为人们改善住房条件的主要途径，住房格局逐渐从单一转为多功能，大面积的客厅可以招待客人、进行家庭娱乐，吃饭有了专门的餐厅，卫生间的设施更加人性化，房间布局合理。小区绿化、停车场地、休闲场所等也有了专门的空间。

去年搬进市区东海湾新居的刘女士说，其父母住的房子是早年单位的福利分房，房子的地段、楼层没得选。2009年，综合考虑了自己的上班地点、还贷能力后，挑选了现在这套房子，房子的户型、楼层、朝向都是按自己心意挑选的，选房的自主性比上世纪80年代时强多了。