【解读】

热点1：公租房房源在哪？

相关部门透露，公共租赁住房的配租标准按照申请家庭人口确定为：一人户配租45平方米户（套）型，二人户配租55平方米户（套）型，三人以上（含三人）配租65平方米户（套）型。

记者了解到，目前有关部门正在筹集公共租赁房的房源，房源主要是新建的保障房项目配套建设的公共租赁房、市中心部分公房等。在今年省里下达的福州市保障性安居工程建设目标中，公共租赁住房有7419套。此外，目前福州也建成了一批公共租赁房进行轮候配租，将分批次提供给符合条件的人申请。据了解，福州的公租房房源具体包括东山新苑、福湾新城等。

热点2：租赁价如何确定？能租多长时间？

根据《办法》，福州公共租赁住房租金实行政府定价，租金水平以保证正常运营和维修管理为原则，并实行动态调整，具体标准由市价格主管部门会同市住房保障、财政、国有房产管理、房产登记等部门核定后，报市政府批准执行，并向社会及时公布租金价格。

据知情人士说，租金要让保障对象都负担得起，否则价格就变成了最大的门槛；低了也不行，要通过租金争取平衡平时房屋管理、维修的支出，政府不可能像负担廉租房一样负担这么大规模的公共租赁房。目前，北京等许多大城市是根据同等地段房子市场租金的70%来确定公租房的租金。福州公租房的租金，也肯定比同地段、同样品质房子的市场交易租金低。

此外，根据《办法》，租赁合同有效期一般为3年。在合同有效期限内，承租人可以提前终止租赁合同。

热点3：承租多年后：是否可购买租赁房？

有关人士说，公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者承受起的价格，向不能租廉租房、不符合申购经济适用房又买不起商品房，刚刚毕业，收入低，没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房子的人，也就是人们常说的“夹心层”提供租赁。所以，承租多年后是不能购买公租房的。