东南网-福建日报9月14日讯（本网记者 林世雄 廖丽萍）厦门市是全国第一个提出建设保障性住房和开展住房保障工作的城市，第一个出台住房保障地方性法规的城市，第一个动工建设并交付使用保障性住房的城市，第一个建立低收入住房困难家庭认定体系的城市，第一个建设保障性商品住房的城市……在保障住房体系建设、管理方面的诸多“先行先试”，让厦门在这个领域的探索上有了更多的心得体会。

人性建设，实现和谐人居

厦门洋唐居住区是我省首个保障性综合体。8月30日，站在洋唐居住区如火如荼的建设工地上，厦门市建设与管理局局长林德志介绍说，这里的周边配套设施十分完善，未来将涵盖翔安新城CBD金融区、轨道交通枢纽、幼儿园、小学、中学、社区中心、超市、购物中心、湿地公园等，居民生活极其方便。

洋唐居住区是厦门保障性住房建设的升华。从2006年至今，厦门市共建设保障性安居工程项目92个。截至今年7月底，社会保障性住房工程已有12个项目21308套竣工交付使用，共受理保障房申请3.7万户，完成选房近1.9万套。

与国家现行保障性安居工程分类略有不同，厦门市 “多层次、广覆盖” 的住房保障政策体系将住房保障政策的福利最大限度地覆盖有需要的人群：除推出了面向最低收入家庭的廉租住房、面向中低收入家庭的经济适用住房、面向既不符合廉租住房条件又买不起经济适用住房家庭的保障性租赁房、面向既不符合经济适用住房条件又买不起商品房家庭的保障性商品房等社会保障性住房，还推出面向无住房家庭的限价商品房、面向无住房各类人才家庭的人才住房、面向在厦的省部属单位和部分有重大贡献企业的单位周转房、面向拆迁家庭的安置房以及面向产业园区企业作为集体宿舍的公共租赁房。

厦门市建立健全保障房管理机制，倡导“和谐人居”，加强租金、物业费的财政补助，实行人性化管理服务，防止出现“贫民区”。一方面，优化设计齐全配套。根据“小户型、功能全、装修到位”的要求，本着“造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大功能全，占地不多环境美”的原则进行设计和施工。同时，保障房项目选址充分考虑商业配套、社区服务、文化教育、公交站点等公共设施建设，做到配套齐全，适宜居住，便捷出行，方便生活。另一方面，实行“混居”式管理，将廉租房、保障性租赁房、经济适用房等房源，在一个小区里统筹安排，提升小区居民的整体素质。每个保障房小区，都有一家由政府组建的、不以盈利为目的的国有物业公司提供管理和服务，并针对不同保障对象实施物业费阶梯式财政补助。

“保障性住房不仅价格优惠，配套设施等条件也很好，确实是政府的惠民之举。”刚刚成功申请上翔城国际限价房的林女士如是说。