故事二十

　　装修二手房的苦恼

　　人们购买老房子，往往是冲着总价低、地段好、生活便捷等方面因素。但是对于刚刚买了老房子的大林来说，却有着更多的体会。他说，如果是年轻人买婚房，那可还真要慎重！

　　三个月前，当时房价还没有现在这么多优惠，因为急着买房自住，大林用70万元购买了一套天塔街一套42平方米的独单。如今装修已接近尾声，经过一个多月的了解，大林发现这老房子在装修过程中有一些特殊之处，如果处理不好，那么装修后的效果也往往会令人大失所望。

　　装修开工那天，就挺让人挠头的。因为第一天是做二手房拆改，噪音比较大，虽然跟街坊四邻都打好了招呼，可开工当日还是不断地来人阻挠。大林要上班，不可能24小时在现场盯着，只要一有人来找，工人就会给他打电话，让人不舒心。后来通过楼长跟邻居协调，才继续施工。大林后来了解到，这里住着很多中老年人，即使在上午10点开工，也会有人抱怨。说到底，其实是社区的人文特点。所以，年轻人在选择婚房时不妨提前了解一下居民的年龄结构和文化层次，最好能和自己的情况接近更好。

　　由于缺乏建筑知识，当时选房时大林没有注意到这是一个钢筋混凝土浇筑结构的小高层，结果在水电改造时带来了不少麻烦。在电路改造开槽过程中，很容易就打到墙面里的钢筋，噪音很大，也给施工带来难度。在进行卫生间的装修时，大林发现，原来这栋楼的卫生间是三面石膏板的，只有一面墙体可承重，所以后来只能把开始计划放置热水器的地方又改到承重墙上。在管道铺设完毕后通过24小时防水试验，又发现了老房子的一些新问题。

　　大林总结说，买老房子年轻人必须注意，老社区往往缺乏标准的物业服务，大多数都是只负责清洁和门卫的准物业。楼道里堆放物品是常见的事，如果资金比较充足的话，买婚房选择年轻人聚集较多的新社区更好，当然，自己选择的这套小房子也仅仅是作为三五年内的过渡，将来再选房就会有更多的经验。