故事十七

　　观望中的焦虑症

　　文慧是一名即将退休的高中教师，今年5月她的儿子结婚了，婚后小俩口和她们老俩口一起住在一个104平方米的两居室里。“虽然儿媳妇从一开始就同意和我们一起住，但几个月以来我们俩口也发现多多少少有些不便。我和老伴儿商量，用家里的积蓄给自己买一套环境好点的养老房，面积不需要太大，还是单独，只希望离儿子住的别太远。”

　　从5月有了购房的想法到现在，半年时间无论是新房还是二手房市场都是一片观望氛围，文慧作为持币待购的人也有着“三重焦虑”。首先就是不能确定往后的政策方向是怎样，虽然媒体说这次调控会持续到明年，限购限贷政策不放松，但是长期来看房子一直都是升值的，文慧不知道何时出手最合适。第二个焦虑是心理上，担心万一过几个月房价再跌一大块，现在买房就等于多花了好几万元，想要买房又不愿多花钱。最后一重焦虑是不知道是买新房好还是买二手房好，新房最近打折挺多看着挺实惠，但价格合适的又比较偏远，好地点的优惠又很少，关键是还得等上一年多才能交房。

　　记得年初大家就讨论，历史上最严厉的调控政策是否会真正产生显著的影响。经过了三个季度，我看到中央台新闻报道说，上海的商品房价格降了2成，并且专家预计此轮降价2-3成是合理的。关注了半年多的楼市，直到最近才感到新房降价的力度开始大了点，但市区一些地段相对较好，价格适合的项目，往往都是要到明年三季度才能交房的期房，如果打出装修和晾房的时间最快也要到明年年底入住。文慧认为，大多数降幅较大的房源，往往又都是顶层、夕照、或者房龄过老、交通不便的小区；而几个比较称心的房源议价幅度并不大，单价上看比新房还要贵。