故事十三

　　同时买卖的辛酸

　　程天的父母属于那种很厚道的人，程天怕他们在房子买卖过程中被骗和吃亏，所以凭借自认为还可以的警觉性和防欺诈能力担当起自家卖房和买房的工作。程天说，现在回想起来，无论是买还是卖，都是一个充满博弈的复杂过程，要根据市场的进展审时度势，切忌着急冲动。

　　今年夏天，因为感悟到了楼市的低迷，程天和家人合计，将家里100多平方米的大房子出手，然后慢慢选两处小房子，一方面解决自己的婚房问题，另一方面也能省下一部分房款来给父母做养老金。起初大房子以190万元较高的价格挂牌，试探房子的价值，经过近两个月来来往往的看房者反馈的信息，受到市场低迷的影响，最终以172万元高于心理价位的价格出手了。程天说，现在来看，当时出手还是及时的，按照目前的行情，现在那套房子的价格已经跌落到168万元以下。

　　为了能让家人有个落脚的地方，程天每天都骑着自行车四处看房。经过两周多的看房，先后定了两套总价都在70万元左右的独单房。“现在确实有些后悔，当时真应该多个心眼，多问问了解行情有经验的购房者，不妨先租一套房子安顿下来，慢慢找房子。”程天遗憾地说：“现在的房源比较多，房价有所下滑，而且议价空间更大，现在出手的话，两套小房子可以节省好几万元呢。”

　　“问题就出现在疏忽大意上。当发现一套房源地段很好，环境也很好，又是学区片，购物休闲也很方便，交通出行也特别便利。加上当时中介煽风点火，说这个房源很紧俏，一会儿还有很多人要来看房，父母都表露出想要定下的态度，正因如此，成交价格只比标价低了1万元。”交定金之后，程天又在网上查了一下，甚至有的中介给这套房子的标价比我的实际付款还要低，可是已经交了定金，悔之晚矣。回顾这几个月的经历，程天总结道，选房过程中千万不要冲动，如果可以的话，应该在买房的时候缓一缓，让卖房的收入更好的成为提升家庭生活品质的后盾，而不应该在买房时又把同样的钱搭进去。