记者调查

福州市区有2200多个小区

像环北一村这样的无物业小区就有1000个

无物业服务带来的环境差、安全隐患多成了这些小区的通病，那么为何这些小区没有物业管理呢？

环北一村仅是福州市众多无物业小区的冰山一角。记者从福州市住房保障和房产管理局了解到，据不完全统计，截至2010年7月，福州市区共有住宅小区2200多个，其中实行专业物业管理的小区有1200个，而未实行物业管理的小区约1000个，基本上都是老旧小区。

无物业服务带来的环境差、安全隐患多成了这些小区的通病。

三原因致旧小区无物业管理

据了解，造成这些旧小区无物业管理的原因主要有三种：第一种是上世纪80年代建成的住宅区，例如发生命案的环北一村、琯尾新村，由于那时根本没有物业管理的概念，建成后也一直没有物业公司进驻；第二种是一些单位集体宿舍原本由单位派人管理，房改转变为私人房产之后，因管理人员撤离，导致了无物业管理状态；最后一种是一些原本有物业管理的小区，由于物业公司的撤离，业主没有引进新的物业公司，就变成了无物业管理状态。