组建“物业”步入正轨

在与高先生的交谈中，笔者得知，原本高力大厦是由专门的物业公司进行管理的，但是长期以来这家物业公司“只收钱不做事”，不但楼内卫生状况十分糟糕，甚至时常发生居民财物丢失的情况。更有甚者，居民们遇到一些需要物业公司出面解决的事情，在去找物业公司反映后，往往没了下文，今年5月份，忍无可忍的居民们“罢免”这家不做事的物业公司。

可是，问题来了，没了物业公司，这楼不就没人管了么？在大家为这一问题烦恼的时候，有人提议“我们何不自己组建个‘物业公司’？” 按照《物权法》第八十一条：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。”这让居民们眼前一亮，“对啊，既然别人服务不放心，那可以自己服务自己啊。”说干就干，居民们立刻开始着手组建自己的“物业公司”，每条楼道选出的2位居民成为“物业公司”的管理者，任何与楼内居民有关的事项都由这几位管理者出面协调。在经历了初期很短暂的忙乱之后，整个居民楼的各项工作开始步入了正轨，治安好了，卫生有人打扫了，居民们缴纳的费用都用在了什么地方也都列成详实的清单张榜公布了，整个楼内显得井井有条。笔者不禁疑惑，为什么同样是管理大楼，前后两任管理者差距就这么大呢？高先生一语道破其中玄机：“现在的大楼管理者，他本身也是住户，所以他会认认真真尽职尽责地做好管理工作，因为管好大楼也就是管好他自己的家啊。”