公租房的厦门样本

保障5个层次人群

我省厦门市公共租赁房发展较好，积累了一些经验，其公租房实行政府主导，分类补贴，健全公租房政策体系。

据了解，公共租赁住房主要包括以下五个层次：一是保障性租赁房。保障对象为：本市户籍居民中既不符合廉租住房条件又无力购买商品住房和经济适用住房的中低收入住房困难家庭。保障性租赁房按市场租金标准计租，政府按家庭收入给予房屋市场租金90%、80%、70%的租金补助。

第二个层次为公务人员租赁住房政策，保障对象为：以学校、医疗等单位为主的事业、行政单位住房困难职工。实行市场租金标准计租，政府给予最长三年房屋市场租金60%的租金补助。三是人才租赁住房，保障对象为：符合相关条件的企事业单位人才。实行市场租金标准计租，政府给予房屋市场租金60%的租金补助。

而第四个层次为单位周转住房政策，保障对象为：高校等驻厦省部属单位和部分大型企业或高新技术企业的住房困难职工。由政府统一建设并向符合条件的单位出售，实行集体产权。由单位向住房困难职工出租，租金参照保障性租赁房租金标准。

第五个层次为“金包银”工程(“银”指为失地农民提供的自住安置房，“金”指在工业集中区周边集中规划建设的出租公寓，供失地农民向外出租以解决收入问题)和阳光公寓政策。保障对象为：开发区、工业集中区和外来人员密集区中的农民工等外来务工人员。由各区政府或镇、村集体投资建设管理，租金略低于市场租金。