福州公租房可借鉴厦门经验

东南网-海峡都市报6月29日讯（本网记者 杨永敏 实习生 唐小侃）商品房买不起，廉租房又够不上，城市“夹心层”的住房保障受到了各方关注。如今，各地公租房政策相继出台，值得期待。但是，面对庞大的“夹心层”群体，目前刚开始起步的“公租房”，僧多粥少，如何统筹不同的优先保障人群，厦门市的政府主导、分类补贴的经验值得借鉴。

但业内人士认为，不同城市的人群结构有不同的特点，外来人口、新就业大学生等所占的比例不同，因此，各个城市还应该根据城市人群结构特点，逐步扩大保障范围。

那么，在福州公租房应该优先保障哪类人群呢?读者可上海都网：Nhaidu.com，参与投票，发表意见。

公租房保障 “夹心层”群体

在调控楼市的背景下，政府为什么要力推公租房建设呢，它和廉租房、经适房有什么不同呢?廉租房重点保障的是低收入群体。据统计，从一个城市的收入分布结构看，低收入群体一般不超过5%。而公租房覆盖面更大，保障对象是既无力购买商品房，又不符合廉租房标准的“夹心层”人群，这类人群占比较大的比例。而近年来，福州市每年廉租房的申请条件都在逐步放宽，保障对象也在逐步扩大。

虽然经济适用房也是保障中低收入家庭，但是两者有明显区别，经济适用房可上市销售，而公租房为租赁性质，只租不售，一个强调“住”，一个强调“租”。