物业解释：吴小姐不是物业工作人员

昨日上午，记者来到瑞峰花苑小区，小区物业负责人林经理的回答更让记者吃惊。

“那份协议不是我们签的，吴小姐也不是物业人员。我们不可能签这种合同，物业不可能垄断小区生意。”林经理还表示，业主有需要的时候，物业的确会推荐一些搬运工、水电工等给业主，但被荐者不需要交任何“进场费”。

林经理说，吴小姐是泉州纵横装饰有限公司的经营者，而该公司是物业向业主推荐的装修公司。

吴小姐说法：5000元只能保证在小区自由出入

记者随后见到了泉州纵横装饰有限公司负责人黄先生。他告诉记者，吴小姐是他的妻子，合同的确是他们签的，老李拉不到业务，是他能力有问题。随后，记者根据名片电话联系吴小姐时被告知，之所以收3000元违约保证金，是担心在搬运中损坏公共设施，这笔钱在工作结束后会视情况退还；而2000元的进场费，则是保证他能在小区自由出入，其余的他们就不能保证了。

律师说：合同无效应退钱

福建厦门联合信实律师事务所的律师涂宗全说，装修公司不是小区管理者，也没有垄断小区装修的权力，双方所签协议应属无效合同。老李没有查清对方是否具有签订合同的权力与之签约，本身就有很大的疏忽。建议老李可以与对方协商退钱，也可以向法院起诉请求判决合同无效，拿回自己的钱。

记者昨日发稿前获悉，经协调，吴小姐同意退钱，但只愿退4200元，剩下800元是“违约金”。老李说，尽管没有全额退款，但他已经不想再跟对方纠缠下去了。