【影响】危旧房改造将有效缓解榕城“地荒”

在今年福州市的首场土地拍卖会上，福州市国土资源局特意在拍卖现场公布下一阶段将供应的13幅地块，向市场传递了一个明确的信号，政府将稳步加大土地供应。而政府计划推出500万平方米的危旧房项目，更是被认为将有效缓解“地荒”。

据了解，去年福州市五城区共出让土地94万平方米，今年仅计划推出的危旧房改造地块面积将超过其5倍。其中，上个月推出的两幅危旧房改造项目，均受到追捧，王庄项目最终以60亿元的高价拍出。采访中，不少开发商都表示，危旧房改造改善居民居住环境，提升城市形象，是政府的民生工程。而政府极力推动旧城改造进程，需要大量市场资本的介入开发，从长远来讲，无论对于城市建设还是楼市都是值得看好的。

一位参加过上月拍卖的开发商表示，市中心的大地块比较稀缺，危旧房改造地块的区位价值比较高，其投资获利空间大。该人士认为，从两幅危旧房地块来看，政府在商业配套上给参与开发商很多空间，比如王庄地块，地面商业建筑面积有15万平方米，地下空间设置商业不纳入容积率，这些都是诱人的商机。

但是，上述人士也表达了大多数开发商心里的疑虑：“拆迁是一个比较复杂的问题，一旦拆迁卡壳，政府无法按时交付土地，开发商砸下的数十亿资金，将面临巨大的资金压力”。（记者 阙文龙 杨永敏 孔瑜 文/图 实习生 林笛）