海天堂构的成功开发，引发了鼓浪屿老别墅开发热潮。 （姚凡 摄）
鼓浪屿申报世界文化遗产名
录的工作正紧锣密鼓地进行着。而在鼓浪屿“申遗”路上，众多中西风格交融的历史风貌建筑整体保存是否完好至关重要。昨日上午，鼓浪屿—万石山风景名胜区管委会副主任郑惠生坐镇市长专线，就“鼓浪屿风貌建筑保护”接听市民的意见建议，并对即将于今年7月1日施行的《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》（以下简称《条例》）进行解读。
鼓浪屿原住民老吴打进电话反映，复兴路3号的老建筑曾是山东潍坊市驻厦办，但驻厦办搬离后就一直空置着，无人管理，如今已是野猫成群，成为卫生死角。郑惠生解释说，目前鼓浪屿有30多栋历史风貌建筑长期空置，房子破败严重。“将于今年7月1日实施的新保护条例规定，历史风貌建筑既是私人财产，又是社会公共财富，建筑的所有人、管理人和占用人应当履行保护的责任和义务，同时政府也有义务保护修缮这些老建筑。”
郑惠生说，2000年厦门市出台了《厦门市鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》，对1949年以前在鼓浪屿建造的，具有历史意义、艺术特色和科学研究价值的建筑进行保护和利用。2001年，厦门市政府确定首批40栋历史风貌建筑。“鼓浪屿岛上有300多栋已被列为保护对象的老建筑，这些建筑将分批被确定为历史风貌建筑。同时，我们还将通过新条例的实施，不断增补历史风貌建筑名单，扩大保护范围。”
如何通过新修订的《条例》更加有效地对老别墅进行保护及合理利用？对此，郑惠生举例说，可通过引入社会资本，在政府的指导下，让老别墅获新生。“就拿海天堂构来说。几年前，管委会将海天堂构老别墅开发利用项目作为示范工程推向市场，通过竞标，由私人企业按照政府的要求做项目。”据了解，海天堂构模式的成功，引发了鼓浪屿老别墅开发热潮。
另据了解，国内权威专家在今年3月下旬到鼓浪屿实地考察评估，表示鼓浪屿“申遗”条件非常优越，进入国家预备名录有着非常大的希望。郑惠生说，鼓浪屿“申遗”主题已确定为“社会变革中的历史见证”，遗产地范围覆盖全岛。（记者
陈冬）
责编：王超
