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厦门精装修住宅:现代城市的环保抉择
http://wmf.fjsen.com 2008-11-20 15:10   来源:福建日报    我来说两句
精装房的“成长烦恼”

  尽管毛坯房二次装修“恶迹斑斑”,但精装房依然未能获厦门消费者的普遍青睐。原因何在?厦门市建设局房地产开发与物业管理处处长矫健在接受记者采访时,分析了精装房遭遇的“成长烦恼”:

  首先,缺乏强制推广的依据。1999年之后,国务院、建设部相继出台推进住宅产业现代化、商品住宅装修一次到位的政策,但这些政策仅具导向性,缺乏强制性。由于当时市场接受程度不高,且相关配套政策也不够完善,精装房的推广一度受到挫折。

  其次,业主的购房理念还比较传统。很多购房者担心,选择购买装修好的房子,自己个性挥洒的空间就少了。“个性化”标签一叶障目,致使业主不能很好地理解“轻装修,重装饰”、“陈设、软装体现个性”的含义,以及一次性装修总成本更低、受益更大的道理。

  再者,在楼市看好的时候,开发商为了尽快周转,不大愿意开发一次性装修房。加之客户对精装房的认知度本来就不高,一些开发商不敢冒险求变,单纯沉溺于毛坯房的大好市场。待到发展精装房的意识觉醒,当前楼市已走向疲软。

  “吃力不讨好啊!”厦门某地产公司一位经理坦言,部分消费者误认为开发商推广精装房的目的是赚取客户更多钱。他表示,2007年客户满意度调查显示,精装房满意度低于毛坯房。精装房客观上会形成更多可能的问题点,这让很多开发商望而却步。

 


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